RSS

Городской портал госуслуг

Кадастровая палата по Москве напоминает, как защитить недвижимость от незаконных сделок

21.05.2018

Сегодня любой гражданин может защитить свое недвижимое имущество от посягательств мошенников. В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у собственников существует возможность заранее установить запрет на любые регистрационные операции со своей квартирой, домом или землей, если их пытаются совершить без личного участия правообладателя. Данные действия позволят предотвратить проведение мошеннических сделок с недвижимостью, заключаемых посредниками по доверенности.

Чтобы такая «блокировка» появилась в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), собственнику необходимо обратиться с заявлением об установлении запрета на регистрационные действия без личного участия в МФЦ или Кадастровую палату . В течение трех дней специалисты внесут в ЕГРН соответствующую запись. Если после этого кто-то подаст в Росреестр заявление о переходе права собственности или обременении на такую квартиру, дом или участок, то рассматривать его не будут. Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя.

За первые четыре месяца 2018 года в ЕГРН внесено более 22 тысяч записей о невозможности государственной регистрации прав на объекты недвижимости Московского региона без личного участия собственника.

Хочется отметить, что с начала 2017 года заявителям стал доступен экстерриториальный принцип приема документов - возможность получения услуги в любой точке страны независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости. Таким образом, не выезжая из Москвы, можно установить «блокировку» на объекты недвижимости, расположенные в любом регионе Российской Федерации.

Чтобы воспользоваться услугой по экстерриториальному принципу правообладателю необходимо подать соответствующее заявление в офисы Кадастровой палаты. Прием заявлений осуществляется по предварительной записи.

Популярность данной услуги стремительно растет, так с начала 2018 года в Кадастровую палату по Москве обратилось свыше 800 граждан с заявлением об установлении запрета на проведение сделок с недвижимостью, расположенной за пределами своего региона.

Заявление также возможно подать в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) либо через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru). Обращаем внимание, что для данных действий потребуется электронная цифровая подпись заявителя.

Отменить запрет на проведение сделок с недвижимостью возможно по заявлению самого собственника или его законного представителя (например, кого-то из родителей, если собственником является несовершеннолетний ребенок), либо в судебном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установление запрета на регистрацию позволит собственнику существенно повысить гарантии безопасности сделок с его недвижимым имуществом.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати